世界级旅游市场进入西双版纳 只差“最后一公里”

        在云南省的旅游版图上，大理、丽江代表着滇西北旅游线路上的重要目的地，而在滇南的旅游线路中，则以西双版纳为代表，它们共同执掌着全省旅游黄金环线收入的半壁江山。在旅游界，一直有“北看大理丽江、南看西双版纳”的共识。其中，滇西南大湄公河国际旅游区含西双版纳、普洱、临沧3个州市，近年来兴起了生态旅游、跨国旅游、民族风情旅游等，其中，过境自驾游的黄金旅游线路格外引人注目。以民族风情、边地文化和边境区位为优势，重点开发建设了康体休闲度假产品和跨国旅游产品。

        西双版纳的区位优势相当优越，有‘东方多瑙河’之称的澜沧江——湄公河穿州而过，一江连中、老、缅、泰、柬、越六国。西双版纳有996公里的国境线分别与老挝、缅甸接壤，与泰国邻近，现有磨憨、景洪两个国家级口岩和打洛省级口岸。又有澜沧江-湄公河与老、缅、泰、越、柬水路相连，是打开南门、面向南亚的重要通道和基地。在中国－东盟自由贸易区建设，以及泛珠区域合作的推进和云南旅游二次创业的过程中，西双版纳的发展如此令人关注。

        西双版纳将充分发挥‘热、傣、水、边’的优势，以热带雨林生态旅游、傣族文化旅游和中国最大避寒山庄为目标，积极参与大湄公河国际旅游经济圈、云南省内滇西南旅游片区的合作，打造国家生态示范区和‘热带雨林、和谐家园、避寒胜地、神秘风情’旅游品牌。重推中、老、缅、泰四国边境旅游圈，以及西双版纳、昆明、大理、丽江旅游圈和西双版纳、昆明、玉溪、思茅旅游圈。加强与北京、上海、四川重要客源地的交流与合作，打好‘双向旅游牌’，力争到2010年，实现接待海外游客10万人以上，国内游客340万人以上，旅游总收入33亿元。

自驾自助游方兴未艾

        据统计，2009年十一黄金周，西双版纳全州共接待游客17.57万多人次，旅游收入13486.04万亿元；民航共起降航班````个，出入港乘客```万人次。以自驾自助为主要出游方式的休闲、参与、体验式旅游成为假日旅游新趋势。西双版纳丰富的旅游资源优势有边境区位优势逐渐显现，特有的热带雨林、与自然融为一体的民族村寨和田园风光，浓郁古朴的民族文化和民俗风情，悠久的普洱茶文化、品种丰富的热带水果和风味独特的傣味烧烤、保存良好的生态环境以及周边老挝、缅甸、泰国等异国风情吸引了大量自助自驾旅游者，成为众多周边经济发达地区自驾车旅游者休闲、参与、体验和感受热带雨林、民风民俗、特色餐饮、普洱茶文化的理想之地。

边境旅游依然火爆

        同时,西双版纳独特的区位优势,也带动了边境游的发展,自驾车游老挝异常火爆。据不完全统计，黄金周期间（9月27日至10月6日），进入该州的自驾车为12688辆,50752人，比去年同期分别增长48.9%，其中省外自驾车2510辆，同比增长84.2%。从磨憨国家级口岸出境的车辆有1427辆次计7390人次，同比分别增长635.5%和878.8%。

       “西双版纳将来的发展就是对外开放，进行湄公河区域合作，而昆曼大通道的打通，为这种区域合作提供了前提条件。交通条件的改善，逐步刺激西双版纳旅游的上升，未来会有更多的游客以西双版纳为枢纽，境内游客以此为基点南下东南亚；境外游客以这为门户，进入中国。”西双版纳旅游业内人士如此认为。

这最后一公里

        可以说，西双版纳距离世界级旅游市场只差“最后一公里”，西双版纳有条件成为国际级休闲城市。从休闲资源禀赋来看，西双版纳拥有极其优越的国际级休闲产品开发资源。“热、水、傣、边”为西双版纳休闲资源主要特点：“热”有中国大陆唯一拥有热带雨林的城市；“水”有“东方多瑙河”——澜沧江－湄公河这一国际河流；“傣”有中国唯一的傣族自治州，民族风情浓厚；“边”有边境城市、国际风情城市和参与大湄公河次区域合作先导城市等；同时与国内其他休闲城市相比，西双版纳具有突出的气候优势，地处热带，具有中国大陆唯一、世界其他地区少有的热带雨林气候，是发展反季节休闲度假旅游最大的优势。

        从休闲市场范围来看，西双版纳的市场已经具有全国的知名度与影响力，伴随着湄公河次区域合作的积极展开，未来西双版纳的市场将朝着整个国际休闲市场发展。

让游客留下来

       “西双版纳有好的气候，有优美的环境，有丰富的资源，现在最缺的就是休闲度假产品的开发。所以现在西双版纳有很多工程在做，可以看到的有海诚集团的告庄西双景，避寒山庄，高尔夫项目，都是有休闲度假性质在里面的。”旅游业内人士如是说，西双版纳需要发挥自己的长处，把观光逐步转变为休闲体验，让游客有待的地方、有住的地方、有玩的地方，让游客停留下来，体验西双版纳的生活。

        或许正是看到了西双版纳无可比拟的优势，2008年全国楼市都不好的情况下，西双版纳的楼市还在上升，据房产交易数据统计，有接近40%的房子都被外地人买走。“买了做什么？当然是来这里度假，只有留下来，才能感受到西双版纳独特的魅力”。

绵延在湄公河畔的旅游神话

        西双版纳旅游二次创业中所倾注了全方位力量，提出旅游转型的思路，具体措施就是建设一批具有国际水准的度假休闲产品，既体现傣族文化和热带气候特点，又有第一流的建筑生活品质。沧江新区和告庄西双景就是在这个思路下开发建设的。

        其中，告庄西双景以其1200亩“城中之城”的建设规模、扼守进出景洪必经要道的名片形象、沧江新区核心国际旅游引擎的模范效应、大金三角黄金环线游客的出发台与回归台的枢纽地位，无疑当之无愧问鼎西双版纳城市旅游经济英雄榜。

        在这个国际化的枢纽城市里启动的告庄西双景旅游地产项目，也被赋予了它独特的国际意义和特殊影响力。策划界资深策划人王志纲认为，该引擎式项目将成为西双版纳旅游华丽转身的又一个创举，将对提升西双版纳旅游转型升级起到积极的作用，成为云南旅游下一个“束河古镇”，也将发展成云南旅游二次创业休闲旅游的示范性标杆项目。

        对此，昆明格林美地广告总经理、知名旅游营销专家樊峤也认为，告庄西双景是西双版纳旅游的新名片、城市客厅，西双版纳新战略实施的首要引擎，它将促进西双版纳旅游更快的升级，为打造国际知名的集旅游目的地及集散地于一身的热带雨林休闲城市提供了良好平台。可以想象，从西双版纳出去，无疑可以一览“一江连六国”的绚烂风采，看遍泰国、老挝、缅甸北部的绵延风景，摄录下湄公河边的人间众生相……随着昆曼公路的开通，航线的日益成熟，旅游产业转型升级的加速，西双版纳不断吸引着来自世界的目光。

大金三角旅游区即将呈现

        2009年，在云南省九大重点旅游工程中，西双版纳独揽两席，重塑滇南旅游神话的气势锐不可当。对于中国来说，西双版纳将成为中国进入金三角、中南半岛，乃至一江六国、新马泰一线进而通向全世界的国际旅游门户；对于东盟各国来说，西双版纳将成为诸多世界级旅游目的地对接中国的门户，成为其进入云南、西部，乃至全中国内陆广大区域旅游的黄金通道。

       “现在纯粹的观光旅游已不能满足世界市场的需求，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游地主流，西双版纳如此好的区位优势，可以说给旅游二次创业提供了有力的基础。”樊峤说，在此形势下，世界级旅游枢纽城市曼谷的全球旅游休闲人群，已经大量进入到泰国“北方玫瑰”清迈、老挝古都琅勃拉邦、金三角等地，清迈、琅勃拉邦正崛起为新兴休闲城市。而西双版纳拥有着独特的旅游资源，面对全新的国际化发展平台，西双版纳有望通过高起点、大手笔的规划与发展，打造成为国际级热带雨林休闲城市。“我们相信西双版纳将凭借独特的区位优势，通过与周边国家紧密合作和交流，以西双版纳、清迈、琅勃拉邦为旅游目的地和集散中心的‘大金三角旅游区’即将呈现在世人面前。”

投资客的信心和愿景

        旅游经济是以旅游活动为前提，以商品经济为基础，依托现代科学技术，反映旅游活动过程中各种经济活动和经济关系的总和。天赋灵犀的西双版纳，旅游一直是其重点支柱产业，面对每年持续增长的百万级游客吞吐量，提高城市旅游品质、强化地方旅游特色越来越成为大型旅游项目的开发宗旨。告庄西双景正是深谙此发展之道，以还原如梦所想的西双版纳为理念进行保护性开发，一经问世，便得到了社会各界的广泛关注和积极响应。

        湄公河数千里绵延，一江相连中、老、缅、泰、越、柬六国。如今，告庄西双景坐落江畔，承载的不仅仅是西双版纳的城市梦想，更是六国黄金环线一荣俱荣联动效应的旅游传奇。一座辉煌西双版纳的记忆之城、一座引领时代潮流的未来之城、一座融汇国际财富的理想之城已然崛起。湄公河水绵延千古，告庄西双景在水一方，以水墨风情，续写西双版纳如水长流的旅游神话。

       告庄西双景的开发建设，为西双版纳旅游注入了新的血液与能量，通过对当地旅游经济的全面推动，成为2009年度最具投资价值的重点工程之一，发展潜力不可限量。