旅游地产，城市旅游发展王牌

西洱河旅游文化长廊供图

        由于政策利好，旅游地产的触角伸向了云南的各个角落。业界称，丰富的旅游资源使得云南拥有了开发旅游地产的先天条件，再加上政府给与的政策利好，云南旅游地产的开发前景乐观。判断一个旅游地产项目的价值，通常是以其聚客生命力为标准的，我国旅游经济的几个主要投资方向可以大致说明这一问题。

        一、投资旅游基础设施建设。一个具有留客能力的旅游项目，必须在旅游基础设施建设方面具备一定品质，其中，包括硬件设施和软件服务两个方面的建设。硬件设施包括交通运输、规划建设、卫生条件等的完备完善，软件服务包括信息服务、运营管理的合理到位。

        旅游地产实例 大理西洱河旅游文化长廊是大理白族自治州围绕把大理建成国内一流、世界知名旅游胜地目标，实施旅游“二次创业”的重大建设项目之一，从洱海出水口附近的团山公园至“下关风”的发源地天生桥约5公里，沿西洱河两岸以点、线、条、块状分布。其中苍洱天籁、风城星座、滨河龙关三大地产板块宛似长廊中三颗耀眼的明珠，它将以临海、临水、亲水的独特优势，将其打造成集历史文化、民族风情、旅游度假、休闲娱乐、餐饮购物、商务居住、宜商宜居为主要功能的“5A及旅游景区+钻石级旅游地产”项目。

        在西洱河畔，将兴建大型彩色音乐喷泉、水幕电影、42层高楼、诗歌大道、天宝之战大型雕塑及风车广场等形象美观同时又注重环境保护的城市新景观。

        二、投资生态环境建设和维护。可持续发展是旅游经济发展的重中之重，西双版纳作为中国土地上唯一具有热带雨林资源并以此享誉世界的自然之城，维护其原生态价值的开发模式尤为重要，兼顾环境保护和旅游经济的发展之路任重道远。

        旅游地产实例 西双版纳告庄西双景根植于湄公河畔，通过对水面资源的保护性利用来提升项目质感。另外，因地制宜，大量特色植被的运用使得整个景区绿意盎然，凤尾竹、望天树更成为标志性景观节点引无数游客慕名前往。自高空俯瞰，告庄西双景方圆千亩犹如一颗稀世翡翠，郁郁葱葱，丰饶美丽。通过对可持续发展之道的深刻把握，项目传世价值日益凸显，一个赏心悦目的旅游胜地，总是具有养生价值的，告庄西双景的养生价值正是来自于天赋并被作为首要条件悉心维护，这也是告庄西双景将来旺盛生命力的原始资本所在。

        三、投资旅游经济的服务意识。服务意识的培养，关系到一个地区旅游市场的兴旺发达，应旅游市场升级换代的要求，西双版纳已将此视为重要环节。其中包括当地旅游服务行业的规范化、服务性窗口的形象建设以及游客吃住行等基本需求的供给能力等，优良的服务意识和水平是保持和维护旅游市场健康发展的源泉。

        旅游地产实例 感通别墅是省内第一家变荒山为美宅的项目，第一家定位于高端的山地半坡别墅；省内第一家以白族民居为主要建筑元素的别墅；第一家走出省门甚至国门面向全世界营销并取得巨大成功的别墅；第一家以房地产为载体营销大理、营销苍山洱海的别墅；每一期产品都有创新，感通别墅几乎没有两套完全一样的房子，每一套都有是艺术品。

        喜洲古镇保护与开发项目遵循国际遗产保护原则，坚持保护和开发并重，以发展文化旅游为重点，科学合理保护和开发喜洲古镇文化旅游资源，恢复和重现喜洲古镇优雅和谐的古镇风貌和人居环境，展示丰富多彩的民族文化和独特的商业文化，把古镇建成具有鲜明特色、文化氛围浓郁、充满活力、国内外知名的历史文化名镇。使喜洲古镇成为大理旅游次中心，促进和推动大理旅游文化产业的发展。倡导自信、包容、开放”的服务精神，力求满足游客宾至如归的服务诉求。

        四、投资特色传统文化的保护。中国五千年文明历史留下了多少璀璨夺目的人文瑰宝，五十六个民族在相携相助的发展历程中碰撞出万千传世流芳的火花，这些是人类文明发展中所留下的稀世宝藏。丽江，正是凭借其世界文化遗产的身份，一跃成为云南旅游市场上常开不败的奇葩。历史永远是不可复制的财富，发展旅游建设的进程中，尤其需要保护古代文明遗址与周边生态环境，这不仅是历史的要求，也是具有国际意义的大势所趋。

        旅游地产实例 云南城投的大理武庙会项目，将是大理“以文化带动商业，以庙为中心引动商业圈”，重现“年年三月街，天天武庙会”盛况，振兴大理旅游业的重要引擎。大理武庙是全国独一无二的关帝文化和白族本主文化相融合的关庙，唯一性和独特性赋予了这个项目无限的潜力。深厚的文化根基和良好的人文环境，使大理武庙项目成了集文化、旅游、观光、休闲、度假、娱乐、购物于一体的保护性提升项目，极具旅游产业项目的升值潜力。

        正如大理学院民族文化研究所研究员张锡禄教授所说：“大理武庙是世界上独一无二的，兼具区域性和民族性的特色武庙。三大关庙的香火经过千里相传后，三地的香灰首次合而为一，在大理武庙开光、融为一炉。这不仅寓意着中原的关帝文化经过千里传承后来到大理，得到了良好的发展，更预示着关帝文化与大理白族的本主信仰文化在大理武庙的互相交融，对民族文化的融合和民族团结有着积极的促进作用。”

        旅游地产的开发建设，为云南旅游注入了新的血液与能量，通过对当地旅游经济的全面推动，将成为2009年度云南最具投资价值的重点项目之一，发展潜力不可限量。

        报名热线：15974835371报名网址：travel.yunnan.cn

        本次活动将评选产生年度全球最具投资价值的云南十大旅游地产，年度云南十大创意示范模式旅游地产和年度十大促进云南旅游转型升级的旅游地产三项大奖。

        三项大奖将通过“网民投票”、“媒体意见”、“机构意见”、“专家评议”等重要筛选，最后评出众望所归的各个奖项。