云南旅游二次创业 旅游地产功不可没

        民族的包容性、文化的多层次性、旅游景观的自成天然、多姿多彩性……大自然赋予了云南太多的得天独厚的眷顾。

        今年初，我省旅游产业发展大会进一步明确了推进旅游二次创业，促进旅游转型升级的思路，作为旅游业其中的旅游地产也获得了良好的发展契机。无缝嫁接、相互推动，地产与旅游的这种绝配“联姻”，也是近年来，我省各种配合旅游转型升级的旅游地产项目，为何能够如同雨后春笋般拔地而起的重要原因。云南“旅游二次创业”能够初见成效，这其间旅游地产功不可没。

        18日，云南日报报业集团整合旗下行业最大的旅游、地产、网络等媒体，在2009大理（第八届）房地产交易展示会开办之机，在全国旅游改革与发展示范州大理，顺势召开了主题为“模式与价值”的云南旅游地产（大理）论坛，并同期启动了“年度全球最具投资价值的云南二十大旅游地产”、“十大创意示范模式旅游地产”及“十大促进云南旅游转型升级旅游地产”评选活动。

        此次论坛，嘉宾可谓大腕云集，“云南旅游如何由观光型向休闲度假型迈进”、“什么样的旅游地产才能尽快促进云南旅游转型升级”、“云南旅游地产要如何保护与开发，保护与开发需要什么样的独具特色”、“旅游地产的新模式将是一个什么样的格局和发展”，清华大学客座教授，中国著名房地产策划人曾宪斌、云南地产界重量级人物、旅游界专家、政府官员纷纷从大思路，大发展，大品牌的不同角度，就旅游与旅游地产的发展规划，提出了他们最有价值、最真诚的意见和建议。

旅游地产是新兴产业两者不可分割

        云南省旅游局规划处处长陈述云在论坛上这样阐述旅游地产的特征，他说，旅游地产是旅游业和房地产业无缝嫁接的新兴产业，具有更好的自然景观、建筑景观，同时还拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

        旅游地产既是旅游，又是地产，卖的既是旅游产品又是地产产品，旅游地产顾名思义是既有旅游观光的内容又有度假地产的内容，第二居所和投资性是旅游地产消费群体的最大特点。

        著名舞蹈家杨丽萍现场对记者说，现在，大家都在摸索旅游地产到底是怎样一回事，这个论坛放在大理开真是太好了，大理是举世闻名的旅游胜地，在这个享有“东方日内瓦”美誉的城市拥有一套房产，无论是投资还是度假，正在成为购房者的一张物质名片。旅游和地产，二者是不可分割的。

旅游地产拒绝平庸价值

       云南省旅游投资集团有限责任公司总经理查昆徽表示，旅游地产拒绝平庸价值，品质是价值的决定因素，旅游地产是云南旅游二次创业的主要发展领域，是扩大旅游产业链条的主要手段，是保障利益投资者获得更好效益的共建因素之一，将为云南旅游二次创业提高强大动力，为全省旅游和社会发展做出贡献。未来旅游房地产将成为彩云之南商业地产的又一重头戏，旅游与房地产横向结合的创新模式必将为中国旅游的转型升级提供案例和模式。

       金洲房地产总经理张跃伟也说，大理的自然风光、历史文化、人文风情、气候条件和生态环境，造就了大理旅游业的蓬勃发展态势。云南旅游二次创业要求云南旅游由旅游观光向休闲度假型转变，而旅游业该如何转型升级？这就是为旅游地产解决了“为什么”的疑问。

       大理的产业结构模式决定了大理旅游业转型升级的方向，旅游业和房地产业是大理的共生支柱产业，城市的发展方向决定了大理必然要走的发展轨迹。社会和市场要求大理城市的发展要满足全球性的物质发展和人类生存的需求，大理源远流长的传统文化也为大理的城市发展奠定了根基。因此，丰富旅游资源下潜藏着旅游地产的巨大潜力，是助推大理旅游转型升级，实现大理旅游二次创业的根本。

        正是旅游业的发展，让更多的人了解了云南、认识了云南，也深深地喜欢上了云南。对于居住在这里的人，与生俱来拥有了得天独厚的自然环境，而慕名而来的游客，兴之所至，旅游地产，由此发端也想拥有这份美丽的风景。